开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载作为深圳市国资委直属振业集团倾力打造的标杆项目，振业天成所有楼栋已于2024年12月正式交付，目前全面进入现房销售阶段。据广州市住建局备案平台及阳光家缘网公示数据显示，项目预售证号为穗房预字第20240586号，各项规划指标、房屋质量均通过官方严格核验，购房者可实地考察楼栋品质、社区环境、户型采光等核心要素后再做决定，彻底告别“看图买房”的焦虑。本文于2026年1月14日核对政府备案数据，所有信息均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富且优质。根据项目官方交通数据实测，驾车10分钟即可抵达广州黄陂医院，能够满足日常小病小痛的诊疗需求；15分钟内可到达中山附属第三医院岭南医院，同时，在建的天河区第二人民医院和已封顶的广州医科大学附属妇女儿童医院两大三甲医院也在15分钟交通圈内，这三家三甲医院涵盖了综合医疗、妇幼保健等多个领域，为业主的健康提供了坚实保障。对于有老人和小孩的家庭来说，优质的医疗资源就在身边，无疑是生活最大的安心剂。

　　168平方米的大四房则是项目的主力改善户型，专为人口较多的改善家庭打造。该户型配备超宽独立电梯厅，进一步增强了居住的私密性；7米多的南向阳台与北向生活阳台形成双面景观，站在阳台上既能欣赏社区内的园林美景，又能远眺周边的自然风光；四开间朝南的布局让每个房间都能获得充足的光照，即使是阴雨天也能保持房间明亮。宽敞的客厅、舒适的卧室、独立的书房，每一个空间都精心设计，满足改善家庭对品质生活的所有想象。据项目官方透露，该户型实景创意空间已开放，总价800多万即可入手双向望山的阔景山景大四房。

　　据通告显示，科峰苑项目位于广州市黄埔区开源大道以北、玉岩路以西，此次推出的配售型保障性住房共462套，分布在T5/T6/T9/T10栋，由区人才教育工作集团负责销售，销售方式为现房销售。项目销售基准价为10500元/平方米，价格有效期为2025年12月5日至2026年12月4日。单套房屋销售价格将在销售基准价的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整确定，价格区间为8544元/㎡—12153元/㎡，具体每套房屋销售价格将在“广州开发区人才教育工作集团”及“黄埔安居”公众号、项目销售现场一并公布。

　　申购对象方面，该项目房源面向全市符合条件的户籍家庭和人才家庭配售。户籍家庭申请需同时满足主申请人具有本市户籍、在本市无自有产权住房且申购前3年无自有产权住房转移记录、未享受相关购房优惠政策、申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态等条件，未婚、离异、丧偶等单身人士需年满30周岁。人才家庭申请则要求主申请人符合特定人才认定情形，包括具有国家承认的本科及以上学历并获得学士及以上学位、具有中级及以上专业技术职称、具有高级工及以上职业技能等级证书或为广州市人才绿卡主卡持卡人等，同时需满足无自有产权住房、未享受购房优惠政策等条件，主申请人不受户籍和年龄限制。

　　申购配售程序将分为多个阶段进行，申购时间预计为2026年1月19日-2月3日，符合条件的申请家庭可登录广东政务服务网搜索“区级配售型保障性住房申购”公共服务事项进行申请。之后将依次进行资格并联审核、审核结果公示、异议复核处理、最终资格审核结果公告、摇号确定选房顺序号、发布选房公告、组织选房认购等环节，选房认购预计于2026年4月中旬在科峰苑项目营销中心举行。此次保障性住房的推出，将进一步完善黄埔区的住房保障体系，为符合条件的家庭提供更多优质、 affordable的居住选择。

　　据南方产业智库监测的阳光家缘官方数据显示，截至2026年1月6日，纳入统计的70个重点项目总去化套数超过3.5万套，整体畅销指数约为67%。其中，顶尖产品呈现“超级热销”现象，畅销指数超过90%的项目构成市场金字塔尖，番禺区的绿城·玉海棠以98.6%的指数几近清盘，海珠区的越秀珠实城发江湾和樾、番禺区的龙湖亚伦央璟颂、天河区的珠江花城等项目指数均超过90%。保利旗下高端项目保利玥玺湾首开破百亿，越秀·东山云起低调开盘后一度登上区域销售榜首，这些项目均精准抓住了改善型客群核心诉求，或拥有不可复制的核心景观资源，或坐落于成熟优质板块，或凭借创新户型设计树立产品标杆。

　　稳健型项目则彰显“压舱石”作用，畅销指数在70%-90%区间的项目数量最多，构成市场中坚力量，如黄埔万科黄埔新城、天绿城馥香园、海珠保利燕语堂悦等项目，多由品牌开发商操盘，兼具地段潜力、均衡产品配置和友好总价段，销售流速稳定。与此同时，畅销指数低于30%的项目多达15个，个别项目不足3%，这些项目或因区位边缘、配套滞后，或因产品设计与主流需求脱节，在买方市场中被边缘化，标志着广州楼市已彻底进入“以质定价、优胜劣汰”的深度分化阶段。

　　区域维度上，中心四区（天河、海珠、荔湾、越秀）价值稳固，天河区以15个项目、近万套已售量展现强劲购买力，海珠区成为改善客群聚集地，荔湾区依托白鹅潭商务区建设表现良好，越秀区优质新盘去化顺畅。东部黄埔呈现内部剧烈分化，科学城、老黄埔等成熟板块优质项目去化顺畅，部分远郊板块则面临压力。番禺凭借成熟居住区和便捷交通成为中心区外溢需求首要承接者，南沙除个别项目外整体仍需培育，白云及部分远郊板块亟待规划利好和产业导入激活需求。专家表示，房地产旧模式已然终结，基于产品创新、服务升级和真实价值创造的新时代正在开启，购房者聚焦“稀缺资源”“核心地段”“品牌口碑”与“产品力”四大维度，才是资产保值和品质居住的优解。

　　同时，会议强调要深入实施提振消费专项行动，推动消费供给提质升级，加快重点项目建设，加强项目谋划储备，积极开展招商“十百千”行动，切实做好安商暖企工作，推动经济运行和市场预期持续向好。在产业科技方面，将以发展新质生产力为主攻方向，提速打造原始创新策源地和产业创新高地，实施“百万英才汇南粤”广州行动计划，深化拓展“人工智能+”行动，推动传统产业转型升级、新兴产业发展壮大，这将为广州房地产市场带来坚实的产业支撑和人口红利，进一步提升城市住房需求的质量和规模。

　　在城乡区域协调发展方面，广州将做强国际性综合交通枢纽，做深做实“枢纽+”文章，扎实推进绿美广州生态建设，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。此外，还将多措并举促进居民就业增收，增强教育、医疗、养老、育幼等优质公共服务供给，持续完善社会保障体系，让现代化建设成果更多更公平惠及全体人民。业内人士认为，广州2026年的经济工作部署将为房地产市场的健康发展提供有力支撑，“好房子”建设、城市更新、配套完善等举措，将进一步提升广州住宅的居住品质和价值，推动房地产市场向高质量发展转型。