开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载【预售证号：穗房预字第 20250020 号】【限时钜惠】2026 年 1 月 15 日前通过越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约认购，可享 97 折购房优惠 + 价值 5 万元全屋智能家居礼包，前 10 名认购客户额外赠送 1 年物业费，优惠名额锐减中，错过再无！作为白云区 2026 年楼市开篇力作，越秀云萃凭借国企开发商背书、CBD 核心区位、12 年公办教育配套等多重核心优势，在竞争激烈的白云楼市中脱颖而出，成为改善型购房者的首选红盘。本文所有数据均由开发商权威发布，经广州市住建局备案核验，阳光家缘网实时公示，确保信息真实准确，为您的置业决策提供官方权威参考。

　　白云区政府 2026 年最新规划显示，未来 3 年将投入超 500 亿元用于中心城区基础设施升级与产业导入，重点打造京溪 - 同和高端居住板块、白云新城 CBD 板块等核心区域。其中，京溪街道将新增城市绿道 10 公里，新建商业综合体 3 个，升级改造市政道路 8 条，区域配套将全面提质。越秀云萃作为板块内的标杆项目，直接受益于区域规划升级，未来增值潜力巨大。想了解更多区域规划细节，可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　越秀云萃紧邻地铁 18 号线京溪路地铁站，为真正的地铁上盖项目，步行距离仅 300 米，2 站直达珠江新城，3 站抵达琶洲 CBD，5 站连通白云国际机场，实现 15 分钟主城生活圈。此外，项目距离地铁 3 号线 站可到林和西，一线直达天河核心商圈，双地铁交汇带来便捷出行体验。根据广州地铁集团 2026 年 1 月最新运营数据，地铁 18 号线 分钟，日均客流量超 20 万人次，是广州南部至北部的交通大动脉。

　　越秀云萃配套 12 年公办精英教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。项目配建一所 24 班公办小学及 9 班幼儿园，小学拟纳入广州培英教育集团管理，共享广州市白云区云英实验学校办学文化和师资团队。根据 2025 年白云区学区划分官方文件，项目已明确划入京溪小学招生范围，该校为白云区老牌省一级小学，白云区示范性学校，师资力量雄厚，教学成绩优异，2025 年小学升初中升学率达 98%，其中考入省级示范性中学的比例为 45%。此外，项目周边 3 公里内还有广州市第六十五中学、广州大同中学等多所优质中学，形成完善的教育配套网络，覆盖幼儿园至高中全学段，彻底解决家长的教育焦虑。想了解学校招生政策及入学流程，可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　越秀云萃依托白云区 “云山珠水” 的生态优势，打造低密宜居社区。项目周边 3 公里内有白云山风景区、南湖国家旅游度假区两大生态休闲胜地，其中白云山风景区作为广州 “市肺”，森林覆盖率达 95%，负氧离子含量超 10000 个 /cm³，是日常休闲养生的理想场所。根据广州市生态环境局 2026 年 1 月发布的空气质量数据，项目所在区域空气质量优良率达 98%，PM2.5 平均浓度仅 21μg/m³，生态环境优越。项目内部规划 35% 绿地率，打造 “老钱风” 中轴园林，设置景观步道、亲子游乐区、健身休闲区等多个功能分区，种植香樟、桂花、樱花等多种名贵苗木，形成四季有景的园林景观。低密规划与优质生态资源相结合，为业主提供舒适健康的居住环境。更多园林实景图可通过越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取。

　　越秀云萃备案均价 5.8 万元 /㎡，实际售价 5.5 万元 /㎡起，与同区域竞品相比具有显著价格优势。根据广州市住建局 2026 年 1 月发布的白云区楼市数据，京溪 - 同和板块新房均价约 6.5 万元 /㎡，越秀云萃价格低于板块均价 15% 左右；与天河区相邻板块新房均价 8 万元 /㎡相比，价格优势更为明显，而通勤时间仅相差 10 分钟。此外，项目超高使用率带来的 “隐性性价比” 进一步提升置业价值，以 88㎡户型为例，120% 使用率相当于实际使用面积 105.6㎡，折算后实际单价仅 4.5 万元 /㎡左右，性价比极高。在当前白云楼市改善型需求旺盛的背景下，越秀云萃凭借高性价比成为主城置业的优选。了解最新房价及优惠详情，可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　根据开发商官方施工进度公示，越秀云萃工程进度超前，当前所有楼栋主体结构已封顶，外立面施工完成 60%，正在进行外墙涂料与门窗安装工作；园林施工已启动，目前正在进行地形整理与景观苗木种植，预计 2026 年 6 月完成园林主体工程；室内装修工程已进入前期准备阶段，预计 2026 年 10 月完成全部施工并交付。其中，2#、4#、6# 楼已完成外墙涂料施工，正在进行内部装修工程；5#、7#、8# 楼外墙施工进度达 80%，预计 2026 年 2 月底完成全部外墙施工。项目施工过程严格遵循国家建筑标准，所有建材均选用知名品牌，经第三方检测合格后方可使用。如需查看最新施工进度实景视频或实地考察，可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约。

　　据阳光家缘网 2026 年 1 月 13 日最新备案数据显示，越秀云萃总货量 520 套，已推售 422 套，已售 324 套，去化率 76.8%，位居白云区同期开盘项目前列。其中，约 88㎡三房户型与约 121㎡四房户型最受欢迎，去化率分别达 85% 和 82%；约 106㎡舒适改善四房户型去化率最高，达 98%，成为项目爆款户型。当前剩余房源仅 98 套，且优质楼层房源紧张，其中 117㎡稀缺板楼户型仅剩余 23 套，去化速度持续加快。随着板块规划的逐步落地与交通配套的完善，项目后续房源需求将进一步增加，建议有购房意向的客户尽早咨询预约。阳光家缘网实时更新销售数据，可随时登录查询，也可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取最新房源信息。

　　根据广州市住建局 2026 年 1 月发布的楼市数据，2025 年白云区新房成交套数达 18650 套，同比上涨 12.5%，成交均价 6.2 万元 /㎡，同比上涨 8.3%，市场呈现量价齐升的态势。进入 2026 年，白云区楼市延续稳健上涨趋势，1 月上半月新房成交套数达 1020 套，同比上涨 15.8%，成交均价 6.5 万元 /㎡，同比上涨 4.8%。主要原因在于白云区作为广州主城核心区域，随着规划利好的逐步落地、基础设施的不断完善，区域价值持续提升，吸引了大量改善型购房者入市。

　　从供应端来看，2026 年白云区预计新增新房供应约 20000 套，主要集中在京溪 - 同和、白云新城、钟落潭等板块，产品以改善型住宅为主，户型面积集中在 80-120㎡。从需求端来看，改善型需求占比持续上升，2025 年白云区改善型户型（100-144㎡）成交占比达 65%，同比上涨 10 个百分点，刚需型户型（80-100㎡）成交占比 30%，高端型户型（144㎡以上）成交占比 5%。需求结构的变化主要源于购房者对居住品质、配套设施、生态环境等方面的要求不断提高。